为什么存量房贷利率降不下来？主要原因分析

存量房贷利率降不下来，主要是因为：

若再次下调存量房贷利率，将对银行息差稳定性带来更大压力。

详细解析如下：

一、需要参考监管政策

下调存量房贷利率主要看监管政策，而目前监管出台的房贷利率相关政策都是为了***刚性住房需求，因此更多倾向于增量房贷，存量房贷暂时不在考虑范围内，而且存量房贷此前已调整过。

二、需要考虑银行息差

大型银行房贷占比较高，若下调存量房贷利率，需要考虑到银行的盈利压力。因为利率一旦下调了，银行收益将直接减少，压缩利润空间。因此，除非有政策引导，不然银行一般不会主动下调存量房贷利率。