房贷首付比例最新政策2023 引导房贷首付比例下行！

由于各地房价高昂，普通人买房一般都会选择先支付一定比例的首付款，再申请贷款来支付剩余房款。下面小编就来为大家介绍房贷首付比例最新政策2023，一起来看看吧。

房贷首付比例最新政策2023：

住房城乡建设部于7月28日召开了企业座谈会，在会上住房城乡建设部明确表示，将进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

在8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会上再一次强调因城施策精准实施差别化住房信贷政策，要求继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

当前的房贷首付比例是：

一、公积金贷款

公积金贷款购买的房屋建筑面积不超过九十平方米，首付比例最低一般不低于房屋总价的两成。

若公积金贷款购买的房屋建筑面积超过九十平方米，则首付比例最低为房屋总价的三成。

二、商业贷款

商业贷款购买首套住房，最低首付比例一般在房屋总价的百分之三十左右；若是购买二套住房。

根据国务院的规定，二套房商业贷款首付比例最低不能低于房屋总价的百分之四十（有的地区可能会在此基础上进行一定的上浮调整，比如首付最低需要支付五六成，甚至高至七成）。

注意事项：

由于各地的房地产市场情况和相关政策不同，因此各地关于房贷首付比例的规定也可能会有所差别。

以上海为例：

1、申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例最低为35%；

2、申请商业贷款购买二套普通住宅，最首付比例最低为50%；

3、申请商业贷款购买二套非普通住宅，首付比例最低为70%。