对于很多年轻夫妻来说,大部分都是选择自己买房,但是苦于资金不够。于是很多人都想到了低预期年化利率贷款,那么具体该如何操作贷款买房呢?小编给你支三招。
一、显示出自己的资产
申请房贷的时候,如果你能亮出自己的资产情况,证明自己具有较强的还款能力,也是很容易拿到低预期年化利率的,但前提是你还得拥有良好的信用记录。
二、尽量使用公积金贷款
虽然不少银行对商业贷款买房给出了85折优惠,但折后预期年化利率(4.165%)仍高于公积金贷款预期年化利率(3.25%),所以如果你满足公积金贷款要求,应优先考虑公积金贷款买房。
三、贷款额度较高
很多人难以将“贷款额度与低预期年化利率”联系到一起,但事实上这种情况在外资行中是很常见的,也就是说,若你申请的贷款额度较大,而且征信良好,房贷预期年化利率也很容易享受折扣。
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