交了首付房贷被拒怎么办？这些要考虑清楚

很多人贷款买房认为只要攒足了首付，房子基本上就算到手了，殊不知银行贷款给你除了房子本身的资产价值以外，还需要很多其它条件，如果条件不能满足导致贷款被拒，首付款又已经交了，房子也无法尘埃落定，这个时候你该怎么办？我们一起来看看解决方法。

买房贷款一般需要提交的申请材料包括个人征信报告、婚姻状况说明、工作收入证明、个人银行卡流水、购房合同、社保情况等，当然本人有效身份证是不可少的，那么可以针对房贷条件提出不同的解决方法。

1、个人征信报告

银行查询个人征信报告主要是评估申请人的个人信用情况，若个人信用有问题，则需要及时纠正，尽管征信记录不会马上消除，至少可以向银行解释说明情况，争取最大可能性。

2、婚姻状况

若是未婚，则只评估个人名下负债，若是已婚，则需要同时评估夫妻名下的共同负债情况，有些人可能因为买房甚至会暂时**离婚，等贷款下来，再重新**结婚登记。

3、工作收入证明

一般是由申请人的所在单位开具，加盖单位公章，以证明工作收入能力，有些银行可能会要求月收入至少是月供的2倍以上，若因为工资过低房贷被拒，可以通过增加首付金额，减少贷款年限，来提高贷款成功率。

4、个人银行卡流水

最好选择个人常用银行卡，比如工资卡，流水多，收入稳定，才能证明自己的还款能力，若因流水达不到银行要求，可以尝试亲属担保，或者请朋友帮忙增加流水，以达到银行房贷要求。

5、购房合同

购房合同上面会有房屋说明、购房面积、购房首付款等，银行以此来判断房屋价值，并确定申请人的首付金额，避免出现首付贷的情况。

6、社保情况

现在很多大城市都有购房资格限制，规定必须要在当地购买社保满一定年限才能购买住房，这个条件若自己暂时达不到，可以试试先以亲属的名义购买，以后再**过户到自己名下。