租房应注意哪些问题

在外租房应当注意哪些问题，这是一个老生常谈的话题。那么，在实际生活中，我们究竟如何才能租到自己满意的房子呢？将在下面的文章为您详细阐述租房应注意事项，希望能帮大家解决相关地法律问题。

租房应注意的问题

租房时需要注意的问题会因为实际情况的不一样而也有所不同，但总结起来需要我们大伙注意的问题主要有以下几个方面，下文详述。

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。对于这个问题，建议在签租赁合同时，大家各交一份身份证复印件作为合同附件。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

6、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

7、要对房屋维修及费用问题做出约定。

8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

9、尽量去当地房管局做个备份登记。

总之，在外租房时，一定要多留个心眼，建议和两三个好友同去，一是壮胆，二是互相有个照应，不至于被坑蒙拐骗。如果您对租房还存在其他问题，请您及时咨询律师，以避免后期不必要的法律***。