公积金贷款计算器,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
1.本计算器为个人缴纳五险一金及单位成本的计算器
2.五险一金的缴纳比例及基数上下限可以去各省市的人社部门的网站查询
3.部分省市需缴纳固定金额的大额医保,具体规定可以去各省市的人社部门的网站查询
4.住房公积金的缴存是强制的,而补充住房公积金的缴存是自愿的
5.本计算器对于不能整除的结果,四舍五入后显示小数点后2位
是一种帮助个人计算使用公积金提取进行房屋贷款还款额度的工具。这种计算器可以根据个人提取金额、贷款利率、还款期限等参数,计算出每月的贷款还款额度。
具体的操作流程和计算方法可能因不同地区和公积金管理机构而有所不同。一般来说,你可以通过以下方式找到公积金提取还款计算器:
1.公积金管理中心网站:你可以访问当地公积金管理中心的官方网站,有些官方网站提供在线的公积金提取还款计算器,你可以输入相关参数,如提取金额、贷款利率、还款期限等进行计算。
2.银行网站:一些银行的官方网站也提供公积金提取还款计算器,你可以前往相关银行的网站,搜索相关功能,输入相关参数进行计算。
另外,你也可以咨询当地公积金管理中心、银行或相关金融机构的工作人员,他们会提供详细的计算帮助和解答。请注意,在进行计算时,确保输入的参数准确无误,以获得准确的计算结果。
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