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本次按照2019年1月商贷平均利率5.66%以及公积金贷款3.25%计算,贷款150万还款期限30年,月供如下:
一、商业贷款
1、等额本息:还款总金额3120487.7元,利息总金额1620487.7,月供8668.02元。
2、等额本金:还款总金额2777037.5元,利息总金额1277037.5,靠前个月月供11241.67元,每月递减20元。
答,商贷利率4.65的意思是指商业贷款年利率为百分之4.65。它是用来计算贷款利息的指标之一,当本金为一元钱时,年贷款利息为4.65分,年利率百分之4.65也称年息4分6厘5。贷款年利率与贷款本金相乘可以算出贷款年利息,即贷款年利息=本金x年利率。
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.
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