房贷的还款方式有哪些

房贷的还款方式有哪些？小编这里通过总结，来为大家一一的解读一下。

靠前种：固定利率还款

专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准贷款利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款

专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷款时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种：等额本息还款

专家点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款

专家点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。