转包和分包的区别是什么?
分包和转包的区别主要表现在:
(一)在工程分包中,承包人和分包人承担连带责任,在转包中,转包人和分包人不承担连带责任;
(二)分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包的行为,经发包人同意的情况下法律所允许的,而转包行为是法律禁止的;
(三)工程分包中的违法分包,是指承包建筑工程后,承包人不履行合同约定,直接将全部工程转包或者肢解其承包的全部建筑工程,以分包的名义转包给他人;
(四)工程中的分包是指与发包人签订施工合同的承包人或总承包人将部分承包的施工任务移交给第三人(即分包人)完成,也就是说,分包和转包的区别在于,转包是违法的,分包在一定条件下是合法的,两者的定义也不同。
转包表现形式有哪些?
根据不同的标准,可以进行不同的分类:
1.根据转包的方式和转包商的数量,转包形式可分为直接转包和变相转包。
所谓直接转包,是指承包人将承包的所有建筑工程直接转包给某一施工方;所谓变相转包,是指承包人以转包的名义将承包的所有工程转包给他人。
2.根据转包的次数,转包的形式可以分为一次性转包和层层转包。
所谓一次性转包,是指承包一个建筑工程后,承包人不履行合同约定的责任和义务,将承包的建筑工程全部转让给他人或者将承包的工程全部肢解后以分包的名义再转让给他人的行为。所谓层层转包,是指承包建筑工程后,承包人不履行合同约定的责任和义务,将承包的建筑工程全部转让给他人或者将承包的工程全部肢解后以转包的名义再转让给他人,然后再转让一次或者多次的行为。
3.根据转包对象,转包形式可分为:总承包(含勘察、设计、施工)转包、施工转包、勘察转包、设计转包;施工转包可分为总承包转包和专业工程转包。
转包行为该怎么认定?
根据转包的定义,转包是指承包建筑工程后,承包人不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建筑工程转让给他人,或者将其承包的全部工程肢解后以转包的名义转让给他人承包的行为,因此,转包合同必须具备以下两个要素:
1.独立法人
首先,转包人和转承包商必须是两个独立的法人或其他无隶属关系的组织或个人,如上所述,转承包人必须是第三人,而不是转包人的分支机构或内部组织;承包商将其承包的建设项目“转让”给其分公司或内部组织的行为,属于承包商内部分工,即经营战略的范畴。
2.第三人
其次,承包人必须将所有施工任务移交给第三方。承包人必须将其全部承包施工任务直接或变相转让给第三人构成转包,而不是将其部分工程或部分全部承包施工任务转让给第三人。承包人仅将其承包的部分工程或部分全部施工任务转让给第三人,应构成转包或非法转包而非转包。
TAG:转包